企业在租赁房东办公房的时候，由于一手房东不给开具发票，有的会计就想到通过中间搭建一个公司来转租的模式，错误的认为转租免征房产税。

其实这是个大大的误区！

在实操中，为了堵塞税收漏洞，税务局也早就想到了，若是二房东通过转租来不交房产税，而且一手房东也没有缴纳房产税，相当于无租使用房产，由转租方也就是使用方从价计征代为缴纳房产税。

注意一：

转租免征房产税，目前在国家税务局层面没有明确的答复，只是部分税务局有答复，因此大家一定要注意，转租免征房产税也是建立在一手房东缴纳了房产税的基础之上的。

注意二：

通过转租模式来“筹划”税负，大家一定要注意定价是否公允。一旦定价不公允，税务局会做出纳税调整。